Investitor
- pravna ili fizička osoba u čije ime se gradi građevina
- projektiranje, kontrolu i nostrifikaciju projekata, građenje i stručni nadzor građenja mora povjeriti osobama registriranima za obavljanje tih djelatnosti
- osigurava stručni nadzor građenja građevine
- osigurava projektantski nadzor građenja građevine kada je to predviđeno glavnim projektom
- investitor koji je ujedno i izvođač mora stručni nadzor građenja građevine povjeriti drugoj osobi
- osnovni uvjet da bi neka pravna osoba mogla biti investitor je, u smislu Zakona o prostornom uređenju i gradnji, da je vlasnik ili od vlasnika ovlašteni korisnik / posjednik nekretninena kojoj se gradi (parcele ili zgrade)
- najodgovornija osoba (financijski, prekršajno i krivično) u postupku građenja
Fizička osoba koja je investitor stambene i stambeno-poslovne zgrade čija građevinska (bruto) površina nije veća od 400 m2 ili jednostavne građevine za svoje potrebe može jednom u pet godina sama projektirati i obavljati stručni nadzor građenja ako je diplomirani inženjer odgovarajuće struke ili inženjer odgovarajuće struke i ima položeni stručni ispit.
Investitor mora ...
- Imenovati izvođača odgovornog za međusobno usklađivanje radova kada u gradnji sudjeluju dva ili više izvođača (taj imenuje glavnog inženjera gradilišta)
- Prije početka građenja ishoditi akt kojim se odobrava građenje i prijaviti početak građenja (elaborat iskolčenja + (ne)potvrđeni glavni projekt)
- Prijaviti početak gradnje tijelu graditeljstva i građevnoj inspekciji najkasnije u roku od 8 dana prije početka radova ili nastavka radova nakon prekida dužeg od tri mjeseca
- Osigurati stručni nadzor građenja ili rekonstrukcije
- imenovati glavnog nadzornog inženjera (kad postoji više nadzornih inženjera odgovarajućih struka za pojedine vrste radova)
- Mora omogućiti pravovremeni pregled radova, a na zahtjev projektanta
- Pribaviti elaborat iskolčenja građevine najkasnije do početka građenja
- Osigurati građevinu, susjedne građevine